OGH 6 Ob 90/26t | 2026年9月29日

保証のない見積書の場合、発注者は避けられない軽微な追加費用を負担しなければならない。請負業者は、重大な費用超過について、適時に発注者へ通知する必要がある（オーストリア一般民法典第1170a条第2項）。適時の通知がなされなかった場合、発注者は一定の条件下で契約を解除できる。

オーストリア最高裁判所（OGH）は、費用超過の算定方法を明確にした。実施されなかった工事を、当初の見積額から差し引くことはできない。このような控除は発注者に有利となる。比較対象となる金額が減少し、費用超過がより大きく見えるためである。

本件では、建物の躯体工事に関する当初の見積額は197,551.09ユーロであった。実際の費用は213,346.15ユーロとなった。これは約8％の費用超過に相当する。OGHは、この費用超過を重大なものとは認めなかった。過去の判例では、14％および30％の費用超過が重大と判断されていた。

発注者にとって、これは次のことを意味する。費用超過が重大かどうかは、当初の見積額を基準に判断される。未実施の工事があっても、この算定基準は変わらない。