ZIAGは係属中の賃料訴訟にも適用

2026年1月1日、民事インデックス調整法（ZIAG）が施行された。ZIAGは、オーストリア消費者保護法第6条第2項第4号を改正し、継続的契約関係における物価連動条項が、原則として引き続き適法であることを明確化した。オーストリア最高裁判所は、2026年3月10日付の判決（1 Ob 87/25p）において、ZIAGが既に係属中の訴訟にどのような影響を及ぼすかを検討した。
本件では、元賃借人たちが、物価連動条項の無効を主張し、賃貸人に対して賃料の返還を請求した。オーストリア最高裁判所はその請求を棄却し、ZIAGは既に係属中の訴訟にも適用されることを明確にした。
実務上、これは次のことを意味する：すなわち、オーストリア消費者保護法第6条第2項第4号に関する従来の法状況に基づく返還請求訴訟は、大幅に困難となる。賃貸人は、係属中の手続において、改正後の法状況を積極的に主張すべきである。